房产证价值多少年？
近年来，有越来越多的人选择在城市买房。既然买了房，最头痛的是多少年能够赚到房子本来的价值，下面，就来为大家分析分析。
新颁布的《税收征管法》第3条规定，任何当事人都不能擅自修改法律，所以，房地产税政策永远不会改变，即：房产增值或贬值部分都要纳税。
很多纳税人不是太明白：如果免税，那每年还要缴纳那么多房产税干什么？
事实上，住房转让时，免个税或营业税的条件是有相应减少房产增值税的。
也就是说：你的房本身增值了，税就免不掉。如果增值减少部分够年限，就可以免税。
但这个“增值”是不能随便规定的，要按照房地产评估价格计算。
所以，房管部门有权力对转让房产进行评估，并据此计算减除增值税。
这属于行政管理行为，所以，免个人所得税的条件就是这样：
需满足“2年以前买，100平米以下，家庭唯一住房”这三个条件，才能免税。
不过据我了解，现在大多数地区只有第一个条件满足后，才按1%税率减免，后两个条件只是作为证明资料使用。
所以，你的房产证上没有填“市场价格评估价”这个数字，就意味着你要付全税。
但地方政府应该还有减免规定，有的地方规定：80平米以下才免税，有的地方规定，登记3年后才免税……各个地方不一而足。
但比照个人所得税有关规定，似乎没有这种“免征额”规定。
所以，你的房子如果是超标了，就要按全额纳税。
但按最近上海出台的类似规定，即使按照市场最低价计算，你仍要缴纳3.6万元税费。
尽管可能超过“免征额”，但实际应纳税额仍为房款的1%。
不过，即便这次按“市场最低价”减半缴纳，下回再转手时，还得按这次纳税额交回。
所以，你尽管上次少交了，但这“损失”，还是要补上的。